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收二手房时，可以注意以下几点： 1. 房屋产权证明：核实房屋的产权证明是否真实有效，是否涉及到产权纠纷等问题。 2. 房屋抵押情况：查看房屋是否抵押或担保，是否存在贷款等债务。 3. 房屋面积：核实房屋的实际面积是否与合同面积一致，并查看建筑面积、套内面积等详细数据。 4. 房屋使用年限：了解房屋的使用年限，以确定是否要进行装修翻新或是存在房屋老化的问题。 5. 产权交易税费：了解房屋的产权交易税费情况，包括契税、增值税等，避免不必要的经济负担。 6. 房屋状况：查看房屋的结构、装修、设备以及日常维护情况，评估是否需要进行维修或是存在其他问题。 7. 周边环境：了解房屋所在地的基础设施、交通情况、商业配套等，以确定是否符合个人的生活需求。 8. 临近规划：核实周边的城市规划情况，避免未来房屋价值受到不良规划的影响。 9. 房产证办理：了解卖家是否能够提供完整的房产证及相关手续，以确保过户顺利进行。 10. 交易方式：确定购房的交易方式，如全款购买还是分期付款等。 请注意，以上只是一些建议，具体购房还需参考当地法律法规、咨询专业人士以及个人实际情况。

本文转自：太原晚报 朝阳社区 “居民议事会”架起沟通“连心桥” 本报讯（记者 毕晶晶 通讯员 张秀莲）11月22日，南寨街道朝阳社区的会议室里座无虚席，不时传出阵阵笑声……一场由社区党委书记郝国英主持，社区工作人员、小区居民代表和物业企业30余人出席的“居民议事会”正有序进行。， 案例四：去年8月31日，闽侯县市场监管局对福建铄升源检测技术服务有限公司进行检查，发现该公司于当年8月2日和8月5日出具的3份检验证书，对罐体的测定依据使用“无损检测方法和比例”，但该公司获准的检验检测能力范围，并无“无损检测方法”。

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